2018年8月14日河南手机报（濮阳版）

◎租房渠道发生改变 互联网找房成首选

记者在采访时发现，市城区租房市场虽然火爆，但房屋中介公司生意已不如前几年火爆。“网上租房不用给中介费，许多房子都比中介介绍的便宜。”参加工作3年的李女士告诉记者，比起一些房产中介介绍的房子，自己在网上找的房子，交通条件甚至更加方便，环境也更好。

“前来询问租房的人群中最多的是外来务工人员，其次是外地学生在本地上学，并留在本地工作的毕业生。”市城区某房屋中介说，这个群体对城区环境不太熟悉，而中介可以帮助他们减少很多手续，比如，不需要过多地跟房东沟通，手续上的事情都可以找中介公司办理。

◎商铺两极分化 老写字楼租金下降

虽然居住型租赁房屋价格有所上涨，但市城区商铺、写字楼价格未见上涨，部分写字楼的租金甚至出现下滑趋势。据了解，市城区部分商铺现为两极分化状态，好一些的商铺则是人员爆满。业内人士告诉记者，商铺不同于住宅，商铺是随着市场需求而逐渐成规模，现在的大环境不算太好，一些商铺赚的钱往往都为房东“打工”，在这样的情形下，商铺租客只能转行或者请求降租，如果房东不允许降租，房客只能关店，从而导致商铺租赁恶性循环。

◎毕业族更讲究 最爱一室一厅

随着毕业季的到来，房产中介公司的经纪人们也逐渐忙碌起来。记者在采访中发现，所有户型中，一室一厅最受毕业生欢迎，但城区这种房源有限，因此也成为最紧俏的房源。许多租下一整套房子的人，在经过房东同意后，会将空余房间进行分租。有的大学生租不到一室一厅的，也愿意租一个单间。“目前一些公寓、高品质两居室也逐渐被大家接受，有些年轻人还特别喜欢这种房子，租金也不是很高。”某房屋中介李经理说。据了解，好地段、精装修的房子几乎成了香饽饽，一些租客宁可每月多花几百元也要去租这样的房子。还有一些配套设施齐全、绿化面积较大的小区房源更是抢手，即使租金上涨房客也愿意租赁。

◎毕业族租房要注意 一些细节要记清

刚毕业的大学生因缺乏经验，很难识别和招架一些“黑中介”的套路，譬如签合同时临时加钱、扣留押金等，所以租房时最好找正规中介，签署合约时先明确责任，避免不必要的纠纷；如果是与房主直签，需要核查房产证、身份证是否与房东本人所述相符，并询问房屋的权属、性质、是否有未完成的租赁关系等；如果是与中介签约，则需要其出示租房合同，核对合同与转租人信息，并要求其告知原房东转租事项。另外，大部分租赁房屋配备有家具设施，在签署合约之前要明确物品损毁的赔偿责任划分标准。（记者 杜鹏）

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