濮阳市房产去库存经验在全国大会上交流
宋殿宇在会上作典型发言

濮阳网讯 11月1日，全国去库存工作电视电话会议召开，市委副书记、代市长宋殿宇应邀在会上作典型发言。

宋殿宇说，2015年以来，市委、市政府认真贯彻落实中央、省房产新政，着力实施供给侧结构性改革，在全省率先出台房产新政，组织实施团购，把支持农民进城购房落户作为去库存着力点，促进房地产市场健康发展。去年1月至今年10月底，我市新建商品住房成交面积767万平方米，其中农业转移人口进城购房450万平方米，占58.7%。商品住房可售面积平均消化周期由2014年底的22个月，缩短为今年9月底的7个月。

宋殿宇指出，我市去库存的做法主要有以下几点：

放宽城市入户条件，为进城农民提供均等化服务。我市出台了《关于鼓励农村居民和外来人口向城镇有序转移的实施意见》等文件，从户籍制度改革着手，进一步放宽落户条件，规定对在城镇购买和租赁房屋的人员，不受房屋面积限制，本人及与其共同居住生活的配偶、子女、父母，均可迁入户口。同时，对迁入城镇的农业转移人口给予市民同等待遇，让落户农民子女享受城市义务教育，并为进城农民提供创业就业保障和职业介绍、创业指导等服务。

深化住房制度改革，把农业转移人口纳入住房保障体系。我市把在城市生活、工作的农业转移人口，特别是产业园区的农民工纳入公租房保障体系。为落实这项政策，我市通过议价方式，以较低价格购买库存商品房作为公租房。截至目前，共投入1.5亿元购买商品房1002套，以优惠价格出租给农业转移人口。对在城镇落户的住房困难农业转移人口家庭给予租房补贴，鼓励其承租社会存量房。去年以来，市城区共发放租房补贴450.4万元，6000余名农业转移人口通过租房改善了居住条件。

综合施策，支持农业转移人口进城购房安居。完善金融服务。市房管部门与市农行全面推广“农民安家贷”，降低首付款比例，首付最低可执行二成；创设“龙都幸福卡”，持卡购房，购买家具家电，交纳水、电、气、暖费用等可享受额外优惠，自5月份至目前，我市已发放“龙都幸福卡”7149张，发放“农民安家贷”2252户金额6.2亿元。发挥公积金作用。为农民工开通缴存账户建立绿色通道，及时为缴存流动农民工办理接续、转移手续，1月至9月共为117名进城购房农业转移人口发放贷款3220万元。给予资金奖励。对农业转移人口所购新建商品住房、二手房分别给予每平方米150元、200元的奖励，城中村改造、黄河滩区扶贫搬迁的农民也享受政府奖励政策，1月至9月，我市共发放购房奖励3119万元，支持2000余户农业转移人口进城购房。组织住房团购。去年6月至10月，共成交住房7800套面积89万平方米，成交金额41亿元。搭建购房平台，在全省推出首家房产超市，今年7月20日至10月30日，共售房8341套101.47万平方米，其中农村户口购房53.52万平方米，占52.5%。(记者 段利梅 通讯员 高宜波 胡新会 )