我市多措并举强力去库存取得明显成效，自去年年初至今年7月底——
全市共销售房屋37928套

濮阳网讯 8月10日，在位于市城区绿城路与历山路交叉口东北角的房产超市内，市民们有的在展厅里看房源介绍，有的在服务窗口向工作人员咨询如何办理购房、贷款等相关手续。据房产超市的工作人员介绍，自7月20日该超市正式启动以来至8月9日，共销售房屋1363套，面积近16万平方米。

设立房地产超市，只是我市自去年年初以来有效化解房地产库存所采取的举措之一。

2015年，中央经济工作会议把化解房地产库存作为全年五项重点任务之一。面对经济新常态，市委、市政府果断决策，在全省率先出台房产新政，实施团购住房，支持农民进城购房，扩大住房消费，取得了显著成效，促进了房地产市场健康发展。这些做法被国家住建部和有关媒体誉为“濮阳模式”。今年年初以来，我市继续深入研判房地产发展形势，又出台了《进一步促进房地产市场健康发展实施意见》，从15个方面推出房产新政，助推房地产市场平稳发展。具体来说，主要包括以下几个方面：

创新金融产品，支持农民购房。创新金融产品，市房地产管理中心与中国农业银行濮阳分行联合推广“农民安家贷”业务，贷款首付比例最低20%，利率按基准利率执行。在此基础上，市房地产管理中心与中国农业银行濮阳分行联合定制开发“龙都幸福卡”，凡持该卡在联盟成员单位消费（购房、购买装饰装修材料，购买家具家电，交纳水、电、气、暖及物业管理服务费等），均可享受额外优惠。维护农民既有权益，农民进城在市城区或县城购买商品房的，可自主选择在原籍或购房所在地申请城镇居民常住户口，原享受的医疗、集体经济收益等权益不变，将农民进城购房切实打造成一项惠民工程。

完善信用机制，拓宽融资渠道。为化解住房消费与金融信贷之间信用保证机制不完善的矛盾，加强中低收入群体住房保障，提升政府调控房地产市场能力，维护住房消费者和金融机构合法权益，今年5月17日，由市政府批准，成立市房地产投资建设有限公司并设立市房地产投资基金，对城区国有房地产进行管理和运营，对存量房地产进行资本运作，推进房地产证券化。搭建政府与社会资本合作平台，按照市场化原则招商、出资，与社会资本合作，建立和运营房地产项目，促进房地产市场发展。

设立房产超市，提供高效服务。我市在城区设立河南省首家房产超市，为单位团购、棚改货币化安置、个人购房消费搭建平台，将涉及住房销售的合同备案、商品房网签、学位劵发放、抵押、信贷、补贴发放、办证等服务事项并联成“一站式”办公，提供“一条龙”服务。该超市总面积4900平方米，入驻房产企业41家，推出1万余套优质房源，供广大市民挑选。市政府还规定，房产超市启用3个月内，在此购买参展新建商品房的个人，完税后市政府将给予每平方米150元的资金补贴。

与此同时，我市加快培育和发展房屋租赁市场，不断扩大公积金覆盖面、降低贷款门槛，降低房地产交易环节契税、增值税等，进一步加大支持住房消费力度。

政策到位、措施得力、服务高效，真正确保住房消费者得到实惠，激发了广大市民购房的热情。据统计，自去年年初至今年7月底，我市共销售房屋37928套，惠及了民生、激活了市场、支持了企业发展、有效化解了库存、增加了财政收入，我市房地产市场发展呈现出健康发展的好趋势、好态势、好形势。（记者 段利梅 通讯员 胡新会）